1. Home/
  2. Te koop
  3. /Gerenoveerde burgerwoning met 4 SK, EPC B op toplocatie!
  • € 475.000
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Gerenoveerde burgerwoning met 4 SK, EPC B op toplocatie!

Ledeganckstraat 15, 2140 AntwerpenOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Kelder
  • Toegang riolering
  • Terras

Oppervlaktes

  • WC 1
    2 m2
  • WC 2
    2 m2
  • Keuken
    26 m2
  • Slaapkamer 1
    12 m2
  • Slaapkamer 2
    16 m2
  • Slaapkamer 3
    17 m2
  • Slaapkamer 4
    11 m2
  • Terras
    18 m2
  • Badkamer
    11 m2
  • Leefruimte
    28 m2
  • Grondoppervlakte
    80 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    175 m2

Energie

  • Aardgas
  • Septische put
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
  • Airco
119 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 475.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Karaktervolle, instapklare burgerwoning op toplocatie in BoHo, vlak naast Zurenborg!

Gelegen in het bruisende BoHo (Borgerhout), op een steenworp van het geliefde Zurenborg en tussen het Moorkensplein en de Dageraadplaats, bevindt zich deze recent gerenoveerde en instapklare burgerwoning. De woning ligt in een rustige éénrichtingsstraat en combineert een levendige stadsomgeving met een aangename woonrust. Dankzij de uitstekende verbindingen naar Antwerpen-centrum, de Ring en Singel, openbaar vervoer, scholen en winkels geniet u hier van een uitzonderlijk centrale ligging.

Via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en een open, volledig uitgeruste keuken met kookeiland. De leefruimte wordt extra sfeervol dankzij de op maat gemaakte tv-wand met sierhaard. Achteraan bevindt zich een gezellige, privatieve stadskoer waar u in alle rust kan genieten. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een apart gastentoilet.

Op de tussenverdieping bevindt zich een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een aparte technische ruimte.

De eerste en tweede verdieping beschikken elk over twee volwaardige slaapkamers, goed voor in totaal vier ruime slaapkamers.

De volledig kelderverdieping met onderhoudsvriendelijke epoxyvloer biedt een praktische wasruimte en heel wat extra bergruimte.

Troeven:

✔ Instapklare, recent gerenoveerde burgerwoning
✔ 4 volwaardige slaapkamers
✔ Topligging in BoHo, vlak naast Zurenborg
✔ Volledig onderkelderd met wasplaats en bergruimte
✔ Airconditioning
✔ Elektrische rolluiken
✔ Videofoon
✔ EPC B
✔ Conforme elektrische installatie
✔ Op wandelafstand van de Dageraadplaats, het Moorkensplein en tal van hippe cafés, restaurants en buurtwinkels, waaronder Café Mombasa en Caju voor een heerlijk ontbijt of lunch
✔ Vlotte verbinding naar Antwerpen-centrum, openbaar vervoer en invalswegen

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek tijdens onze kijkdag via info@ceres.estate of 0494 61 20 47.

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20191005-0002202874-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieConform
  • BouwvergunningJa
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • VoorkooprechtNee
  • Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)Geen overstromingsgebied
  • Kadastraal inkomen€ 503
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied